2022年4月22日上午，東維亞产业园咨询中心（梅陇展厅）正式揭牌启动，继東維亞产业园咨询中心开放后，咨询中心（梅陇展厅）再次惊艳亮相，宣告東維亞产业园建面约278-1418㎡高标智能厂房正式启航新征程。

 

产品1：独栋、总部经济型厂房

效果图

产品2：“智能大平层”现代厂房

效果图

2台2T货梯，1台客梯，解决垂直运输问题；

11m超宽柱间距，可规划合理的生产动线；

三层起层高4.3m，为设备升级预留空间；

2层起400kg/㎡荷载，可布局大型机器。

香港東維亞集团——规范形象深入人心!集房地产开发、建筑、酒店、投资、珠宝五大板块于一体的大型多元化集团公司。

示意图

深圳龙岗产业转移“生态科技城”，深汕一体化战略支点，携手打造下一座“深圳龙岗”！

示意图

示意图

海丰配套更完善的产业园区，总规划约1500万方，而東維亞产业园正位于该中芯配套之中，并处于科技城的门户位置。在产业招商引入的同时，启动多维度的生活配套，其中包括大型商超、商务酒店、高档住宅、教育配套、医疗配套等。无论城际运输还是生活便利都能达到“飞快速度”。

示意图

享受星级服务，为企业/资产赋能，360°运营服务+万骏物业管理，助力企业专注核心业务，高效发展，为企业不动产提供招租、资产管理等赋能服务。

示意图

园区赋能核心运营配套，一站式运营系统：珠宝洗酸/灌胶基地、污水处理系统、污气净化系统、蒸汽锅炉配套......一站式服务系统：产业厂房、产品展销中心、企业服务中心、金融服务、物流中心、大型员工餐厅、超市/便利店等。

示意图

一、找地难、周期长、效率低

二、立项到建成2-3年，手续繁杂

三、企业零星配套，服务能力差

四、投入建厂所需全部资金，成本不可控，投资压力大，无周转余地

五、企业孤立，周边缺乏企业氛围

六、企业一己之力与自身形象，无法改变周边大环境

七、独立封闭管理，配套成本独立承担，运营成本高

八、独立厂房形象单一，招租/招人难度大

九、产品局限性大，价值空间小

一、企业自由选择、面积可组合/分割

二、18个月建设周期，按时交付使用

三、整体规划配套，公共服务齐全

四、投资压力小，享受银行贷款政策

五、抱团式发展，产业生态聚集

六、统一规划，统一建设;统一招商，统一管理;企业与园区共生共荣

七、政府产业扶持政策,支持降低企业运营各项成本

八、园区统一形象，整体宣传推广,形象价值提升，减低运营成本

九、产业价值、土地价值、同城价值、规划价值、配套价值、运营价值、形象价值

一、政策独立扶持方向少

二、受限于房东，为业主打工，无名无牌，形象较差

三、租金不稳定，年年涨租，随时面临搬迁，成本较高

四、临时性租赁，缺乏长期的产业聚集规划

五、配套服务少，运营配套费用独立承担

六、无园区规划，交通动线混乱

七、无固定资产银行融资难

一、可专享政府对园区的相关扶持政策

二、高规划园区，环境整洁舒适，统一标识，企业形象好

三、独立产权，一次性投入，资本升级，加速发展

四、统一招商，上下游聚集业务来往便利

五、智慧管理，有序运营

六、规划合理，交通动线明晰，停车便利，配套完善

七、可抵御经济风险，可抵押贷款，可快速融资

项目介绍

東維亞产业园项目总建筑面积约8万平方米，项目位于東維亞工贸城1期东侧，交通便利，四通八达。

项目规划了23栋建筑单体，其中1-22栋为47座5层的“独栋”总部经济型厂房（建筑面积约为638-698平方米），23栋为3座10层的智能大平层厂房（每层建筑面积约为278-1418平方米），最高可容纳160间厂商进驻。按照厂商需求可细分为：一分四厂房，建面约227-487平方米；一分二厂房，建面约556-765平方米；整层厂房，建面约1418平方米。

招商范围：彩宝产业、金银首饰、服装产业、鞋业厂家、创新科技、轻工业制造、产业总部、直播基地、物流公司。

海丰生态科技城 X 香港東維亞集团

选東維亞创意厂房  高配   便捷

建面约638㎡-698㎡五层独栋厂房（独立电梯）

建面约278㎡-1418㎡平层厂房（首层约6.5M）